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首次购买加拿大房产计划HBP

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发布时间:2018年06月11日 11:27
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这个计划允许拥有RRSP的人可以从其RRSP账户中免税借出最高$25,000用于购买首栋住宅(如果配偶和纳税人联名购房,每人都可以从各自的RRSP账号中取出$25,000)。所取出的款额要在15年内还回到其退休基金中。每年最低还款额度为取出款项的1/15。

怎样满足加拿大购房者计划HBP的条件?

1. 你必须首次购买加拿大房产
2. 你必须有购买或新建加拿大房产的书面协议
或者
3. 你必须有为相关的残疾人购买或新建房屋的书面协议,或者是帮助残疾人购买或新建房屋(获得银行贷款预审批不符合条件)
4. 在购买或新建房屋后,必须作为主要居所一年内居住,如果是为残疾人购买或新建房屋,必须确保该居所是此人的主要居所。

你是首次置业者吗?

除非你是残疾人或者为残疾人购买或新建加拿大房产,否则必须满足首次置业的条件才能从RRSP账户中提取款项购买或新建房屋。
如果在4年之内,你和你的配偶都没有购买房屋,你就属于首次置业者。

四年期间是怎么算的?

提取资金以前第四年的1月1日起。
提取资金以前的31天结束。
例如:如果你在2018年3月31日提取资金,四年期间从2014年1月1日开始,2018年2月28日结束。

能够晚些参加购房者计划吗?

如果你现在不符合首次购买加拿大房产的条件,四年期过去以后,将来可能符合条件。
比如:2012年你卖了之前的住房,你可以参加2017年购房者计划。如果你2013年买的房子,可以参加2018年购房者计划。

你购买或新建的房屋符合HBP吗?

1. 购买或建造房屋必须在提取资金之后一年的10月1日之前。
2. 购买或者建造房屋是由你或多个人一起完成的

如果你无法在提取资金之后一年的10月1日之前购买或建造房屋,你可以:
1. 取消参加购房者计划
2. 在提取资金之后一年的10月1日之前购买或建造一个替代房屋。
替代房屋必须与满足条件的房屋条件一致,如果想要购买替代房屋,要写信通知STC:
Sudbury Tax Centre
Pension Workflow Section
P.O Box 20000, Station A
Sudbury ON  P3A 5C1

Or

Winnipeg Tax Centre
Pension Workflow Section
P.O Box 14000, Station Main
Winnipeg MB  R3C 3M2

提供你的姓名、地址、社保号、替代加拿大房产的地址,信中必须说明替代房屋是你们的主要居所,会在购买或建造后一年内居住。


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