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塞浦路斯房产中介介绍

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发布时间:2018年08月10日 16:13
复查时间:2018年08月10日 16:13
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如果向塞浦路斯房产中介支付保证金,确保支付到单独的担保账户。

塞浦路斯房产中介概述

任何人都不可以打广告出售塞浦路斯房产(除非是自己的房子),只有注册的塞浦路斯房产中介可以。在塞浦路斯,绝大多数的塞浦路斯房产销售都是由房产中介处理的,尤其是那些没有定居的外国购房者。

 

许多国家的外国人,尤其是英国人,通常会使用自己国家的代理或销售公司,他们与塞浦路斯的中介和开发商有合作关系。许多塞浦路斯的代理也在国外做广告,还会在塞浦路斯的外国报纸和杂志上刊登,许多中介还有自己的网站。

 

所有的塞浦路斯房产中介都有会说英语和其他国家语言的工作人员,由于塞浦路斯是个小岛,许多代理的房屋清单涵盖了岛上的所有热门地区,对整个岛屿都非常了解。

 

塞浦路斯房产中介注册

塞浦路斯房产经纪受法律的严格监管,必须具备专业资格,并且在房地产经纪人登记处登记注册。尽管如此,岛上仍然有一些未注册的代理。2004年底,塞浦路斯通过了一项法律,目的是保护购房者,控制未注册的代理人。塞浦路斯房地产经纪人协会CREAA会密切监控那些自称是房地产经纪或顾问的人。除非经过注册,否则是非法经营,建议不要使用这样的服务。一定要检查代理是否注册,询问他们注册号,如果你怀疑不是真的,要知道去哪里核实。

 

塞浦路斯房产中介费用

在塞浦路斯,房产中介收费不受政府管控,代理人的佣金通常由卖家支付(卖家通常会把这部分加到要价中),佣金至少为成交价的3%(再加上15%的增值税),但通常为5%(算上增值税)。

 

国外代理或销售公司常常与当地代理商合作,并分享标准佣金,这样买家通常不再需要向他们付钱。但是要事先核实是否是这种情况,以及你需要支付多少。购买时还要检查你是否需要支付佣金或者额外的费用(除了购买房产涉及的正常税费)。

 

塞浦路斯房产中介看房

如果可能的话,在出发去塞浦路斯之前,你要知道自己想住在哪个区购买,想要什么样的房产,以及自己的预算。在想要选择的区域和价格范围内有尽可能多的房屋细节,把你想看的房子列个清单。

 

许多房产中介都有网站,这样你就能查到中介提供的房屋是否合适,不过中介可能不会显示所有的物业,或者没有在书上刊登最新的物业信息。在过去几年,房产中介的网站有相当大的提高。许多网站不光提供塞浦路斯房产和地点,还提供塞浦路斯的其他信息,供那些想要在当地定居的移民了解。

 

房产中介的效率、热情程度和专业性有很大差异,好的中介提供大量的信息和指导。如果房产中介对你想买的房产不是太上心,你应该看看别处,塞浦路斯有很多中介渴望为你提供好的服务。

 

塞浦路斯没有公开的全国性房产信息平台,代理商们谨慎地保护他们的房源信息,有的代理跟海外房产代理合作并且很受海外买家欢迎。房产中介会在国外杂志上刊登广告,并且与海外房产中介合作,通常提供房产的照片和详细描述,尤其是那些价格贵的房产。如果你使用国外中介,要再三确认房源确实存在,再出发去塞浦路斯看房。

 

塞浦路斯房产越吸引你,你越要寻找它的缺点,如果在你强调它的消极方面之后仍然喜欢,它一定有特别的吸引力。

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