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DIY出租塞浦路斯房产

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发布时间:2018年08月10日 17:07
复查时间:2018年12月10日 08:30
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好的塞浦路斯房产网站应该是易于浏览,必须包含联系方式,最好是电子邮件。尽可能多地与其他网站交换友链是明智的,因为这会增加你的网站通过互联网搜索到的机会。自己建立一个网站很便宜,但是除非你有这方面的专业知识,否则还是交给专业人士比较好,否则网站效果可能会适得其反。

有的业主更愿意将塞浦路斯房产出租给家人、朋友、同事、熟人,这样他们控制起来就比较容易,塞浦路斯房产也能得到比较好的照顾,不过这种做法没有官方认证,这种方式出租塞浦路斯房产是违法的。

 

事实上,想要获得高出租率的最好方法是自己动手,不过有的业主除了在自己的国家进行营销之外,也会雇佣一家房屋托管中介。

 

你可以自己决定是否租给吸烟者,宠物,有小孩的家庭,有的人不愿意租给有5岁以下孩子的家庭,因为有尿床的风险。有些业主不喜欢年轻的单身群体,但是这样会减少你的出租可能。许多人在七八月有至少两周的租期。

 

租金和押金

定一个现实的租金,因为有许多竞争者,虽然你可以不付代理佣金,但是通常需要承担维护费和代理提供的其他服务的费用。

 

额外收可退押金(根据租金,比如250-850欧元)作为抵押品的丢失(比如钥匙)和破坏,减去相应的扣费,这部分可退。订房押金通常在预定前六个星期可退还,六个星期之后没收。

 

刊登广告

如果你想自己出租房产,有很多可以刊登广告的报纸和杂志,许多英文的报纸和杂志都有业主刊登广告,你需要尝试找到最合适的出版物,选择在一个星期或一个月的哪几天刊登广告。然而要注意,大多数的业主都发现,在全国性的报纸或杂志上单独刊登房产信息是非常昂贵的。

 

也有很多便宜有效的媒体可以选择,你支付广告费之后,自己处理广告发布,这需要提前一年安排。

 

你还可以在朋友和同事之间宣传,在公司和俱乐部杂志(甚至是免费的),在公司、商店和公共场所的广告牌上做广告——在塞浦路斯不行。跟同行业的其他人一起合作也是值得的,再把多余的客人送到竞争对手那里(他们通常会跟你交换)。

 

没必要把推广限制在本地甚至国内,因为你可以把广告营销推广到国外(或者通过互联网做广告)。通常需要有电话应答机,可能还需要传真机。你做的营销越多,赚取的收入越多。

 

网络推广

个性化的网站是很好的广告,可以包含照片,预定表格,地图,以及跟塞浦路斯房产有关的任何信息。你还可以提供航班、租车、本地景点、体育设施和其他网站链接等信息。

 

宣传单彩页

即使已经有了包含照片和信息的网站,最好还是制作小册子或传单。这上面应该包含房产外部和内部的图片,全面的房产细节,确切的地点,当地景点(包括地图)。

 

处理咨询

如果你打算自己出租塞浦路斯房产,你需要决定怎样处理有关航班和租车的咨询。让客户自己预定比较容易,但是你应该能够提供建议,并与航空公司,旅行社和租车公司保持联系。


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