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英国房产应该做的房屋检查

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发布时间:2018年06月13日 13:45
复查时间:2018年06月13日 13:45
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只有20%的人在购房前做了专业的英国房产检查,因为非常贵,很多人觉得不值得。但是如果你很精明的话,英国房产检查能够避免很多花销和压力。

什么是英国房产检查呢?

英国房产检查是对英国房产情况的详细考察,测量师检查英国房产并告诉你:

* 结构问题,比如墙体倒塌或下沉

* 需要做的重大维修或改动,比如屋顶、烟囱、重新布线

* 专家对英国房产进行评论,从墙体类型到玻璃类型


谁来进行英国房产检查?

* 英国房产检查由合格的测量师进行

* 大多数合格的测量师是皇家测量师协会的成员,Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS)。

* 强烈建议选择有RICS资质的测量师,因为他们有专业的赔偿保险。

* 如果你找当地的测量师,他们对当地市场价格非常了解。

* 同样地,如果你购买了一个不同寻常的房子,像个灯塔或城堡,应该找该领域专业的测量师检查一下。


找不同公司成本也不一样,取决于房产的位置和面积。


我是否需要英国房产检查?

英国房产检查是非常有用的——它能够帮你避免昂贵的惊喜(比如不可预期的重新布线)。而且让你放心,一些小的裂缝不意味着房子将要倒塌。对于从来没有买过房子的人来说,英国房产检查的确让人房子。


有了测量师的意见,你可能会重新考虑是否购买或者重新议价——如果你发现修屋顶需要£15,000,要求从房款中减掉£15,000也很合理。或者,你也可以让卖家在你购买之前解决问题。


你可能觉得测量师没有希望的那么有用,有时候测量师只是粗略地看看,然后告诉你英国房产可能有湿气,或者煤电可能没问题——他们说话不可以模棱两可。


以下情况进行英国房产检查是很有必要的:

* 你想买一个非常古老的,或不寻常的房产

* 英国房产是茅草屋顶或木材框架

* 你对英国房产的某个部分有特别的担心

* 你不确定房产是什么条件


我该做什么英国房产检查?

有一些不同类型的英国房产检查,应该选择哪一种取决于英国房产条件,房龄,你想花多少钱。


* Conditional report:最基本的检测,也是最便宜的,不会深入了解细节。

* HomeBuyers Report:比较详细的检测

* Home Condition Survey:由RPSA提供,而不是皇家特许测量师协会提供。

* Building Survey:建筑物检查,最贵的一种英国房产检查


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