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选择购买英国房产的地区

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发布时间:2018年06月13日 13:26
复查时间:2018年06月13日 13:26
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不论你在城市中间还是城市外围,交通很重要。如果该区域有便捷的交通通往中央商圈或者大型办公区域,那这些区域会对买家和租客有更大的吸引力。

为什么找个新地区很难?

如果你想在现住址附近寻找英国房产,就没什么需要考虑的。但是如果你想搬到另一个城市购买英国房产,或者全国范围内选择,决定居住在哪里会更难,更花费时间。想要足够了解并决定是否要居住在那里需要花很长时间,如果只是简单的走访,很多问题不会呈现出来。


英国房产市场高度地方化,只有深入地研究各个地区和街道,才能确保不会选错。如果很多人对一处房产感兴趣时,你需要自信地快速决定,快速出价。


选择你能买得起的地方

首先你要选择一个能够买得起的区域,在该地区选择心仪的英国房产。如果你想买别墅,没有300万,不要在Chelsea地区找。粗略地决定你想要花多少钱,然后在房地产网站上看这些钱在不同地方能买什么样的房子。


在哪里购房比较便宜?

显而易见,城市中心比城郊要贵;南方比北方贵;伦敦显然比其他任何地区要贵很多——几乎是英格兰东北或威尔士地区的三倍贵。


下面是地政局2012年3月数据:


地区

平均价格 (£)

North East

101,676

Yorks & Humber

118,204

North West

111,264

East Midlands

123,879

West Midlands

130,212

East

173,227

South East

206,918

London

343,522

South West

170,261

Wales

113,036


另一个衡量房子购买能力的尺度是英国房产价格与收入的比例——比如房价对比当地平均工资水平。低消费地区人们薪水比较少,伦敦仍然是房价最贵的地区。


Area

House price to earnings ratio

North East

3.3

Yorks & Humber

3.5

North West

3.6

East Midlands

3.9

West Midlands

4.0

East Anglia

4.3

Outer South East

4.7

Outer Metropolitan

5.0

London

6.3

South West

4.9

Wales

3.7

Scotland

3.3

Northern Ireland

3.4

UK

4.3


甚至是一个地方的不同地区英国房产价格差异也很巨大:

* 一个村子可能比另一面的山谷要贵

* 街道的一端可能比另一端要便宜


选择你想住什么类型的地区


* 你想去时尚地区吗,有很多人那种?

* 还是比较喜欢乡村,你喜欢休闲的生活方式,还是觉得无聊?

* 你想要步行去商店吗?还是希望买个牛奶都要开车?

* 村里有商店或邮局吗?

* 上班需要多长时间?你想离父母、家人、朋友近一点吗?

* 附近有社区团体吗?体育组,业余演出,园艺?

* 你喜欢在精品店购物,还是比较喜欢便宜的东西?

* 查看当地的犯罪率、学校、交通、市政费率。


当地就业机会怎么样?

你现在有工作吗?在哪?如果你决定离开现在的工作,或者公司倒闭怎么办?要确保职业的灵活性。如果你想离开某个行业,不要去只有这个行业的城市购买英国房产,有理想有抱负的人可能需要更大的就业市场。


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