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希腊房产的出租率

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发布时间:2018年08月10日 11:40
复查时间:2018年08月10日 11:40
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租金通常包括床上用品,燃气,电。不过,在冬季,电和暖气(比如气瓶),通常是要单独收取的。

希腊房产租金收益

根据季节、地区、希腊房产的大小和质量的不同,希腊房产的出租率也有很大差别。在大多数地区,普通公寓或联排别墅,能容纳4-6人,希腊房产的租金收益大约为每周300-600欧元。另外一个极端,热门地区有泳池的豪华别墅,能容纳8-12人,旺季租金收益大约为每周1000-3000欧元。旺季包括7,8月份,也可能包括9月份的前两个星期。

 

普通季节通常包括6月,9月下旬,10月(有时也会在复活节和圣诞节期间),租金收益会比旺季低25%左右。每年的其他月份为淡季,从10月到第二年的5月,租金收益通常是旺季的一半。在冬季,两个卧室的公寓,租金可能会降至每周75-150欧元,租金最低可能会持续两个月。

 

怎样增加租金收益?

在旺季之外,通过提高特殊服务或者优惠套餐,也有可能增加租金收益——可与当地企业或旅游景点联合举行优惠活动——扩大出租屋的吸引力,迎合更广泛的游客。可以举办的活动包括:

√ 节日活动,如高尔夫、网球、自行车、徒步旅行或瑜伽;

√ 烹饪、美食和葡萄酒旅游/品尝;

√ 工艺品,如绘画、雕塑、摄影和写作课程。

 

你不需要必须是专家或者必须自己授课,但是可以雇佣别人帮你做。

 

出租房产的成本费用

当出租希腊房产时,确保你有大量的成本和费用预算,它们会不可避免地减少你的预期利润。这些成本和费用可能包括:

1. 委托代理人的佣金

2. 出租期间的打扫费

3. 清洗床上用品的费用

4. 花园和泳池维护

5. 电器维修

6. 更换损坏或污染的物品

7. 保险和公共事业账单(如果房屋有空调或加热器,电费可能会很高)

 

有些房东可能发现,出租希腊房产的成本和费用,几乎占了租金收益的一半。

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