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通过中介或私人购买新西兰房产

通过中介或私人购房 选择通过新西兰房产中介购房还是私人购房,最重要的是要了解自己的权利和责任。需要注意的是: 1. 新西兰房产经纪人是经过培训的、有资质的专业人员,必须遵循Code of Professional Conduct and Client Care(专业行为准则和客户关怀)的标准。他们还必须履行Real Estate Agents Act 2008的义务。 2. 房地产经纪人为卖方工作,如果房屋交易成功,由卖方支付费用(或者佣金) 3. 房地产经纪人或者卖家必须告诉你已知的房屋的问题,不得隐瞒。 4. 有时候买家也会雇佣房地产经纪人,也叫买家代理,帮助他们选购房屋。 5. 私下出售是指买卖双方直接跟对方交易,不通用房地产经纪人。
2018年12月10日 983次阅读 54 赞

选购新西兰房产要留心的事

选购房屋要留心的事 新西兰房产最新政策:2018年10月22日起,新西兰海外人士不能在新西兰购买自住房,只有新西兰公民/永久居民、澳洲公民/永久居民/,新加坡公民/永久居民能够买新西兰自住房。 新西兰海外人士如想在新西兰进行房产开发、购买林权、投资商业不动产、敏感土地,需要进行审核和测试,通过后方可进行。测试内容包括OIO条件审查,增加新房供应测试(房产开发时)、投资者品格测试等。 购买新西兰房产之前识别房屋的问题和潜在问题是很重要的,避免不了解就草率购买。在新西兰房产的开放日或展览日时去检查是个好的开端。 1. 了解新西兰房产附近有什么,比如举例公共设施是不是近,交通是否便利。 2. 参加房屋开放日或展览日好好检查,确保满足你的需要
2018年12月10日 964次阅读 54 赞

了解新西兰房产的所有权类型

新西兰的房屋所有权类型 新西兰房产有不同的所有有权类型,不同的所有权类型直接决定了你能对新西兰房产做什么,不能做什么。 所有权类型——不动产所有权 不动产所有权也叫自由产权,永久产权,是新西兰最常见的一种房屋所有权形式,也是最简单的一种所有权形式。 如果你拥有一处不动产房屋,意味着你拥有了这片土地,以及所有土地上建造的东西,除非有限制房屋使用权的一些规定。 1. 地役权允许邻居房屋业主或者公共事业单位使用你土地的一部分,用来穿越或者接通线路。
2018年12月10日 1040次阅读 55 赞

明确要购买什么样的新西兰房产

明确自己的购房需求 寻找合适的新西兰房产需要考虑的问题很多,最好从长远角度考虑自己的需求。比如: 1. 你现在需要什么样的新西兰房产,未来5-10年需要什么样的房产? 2. 明确自己的需求能够帮助你区分什么是必须有的,什么是可有可无的。 3. 你是想自己花时间去研究房屋,还是让委托专业人士全权处理。 4. 考虑自己想要生活在什么地方,位置更重要,还是房屋本身更重要。 5. 你是比较倾向于购买期房,还是马上就能搬进去住的现房?你会考虑建房子或者将现有的房子搬到空地吗?
2018年12月10日 950次阅读 54 赞