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怎样交换英国房产买卖合同?

为什么要交换合同? 交换英国房产买卖合同以前,买卖双方都没有任何法律义务必须购买或出售英国房产,双方都可以退出,并且没有罚金(或者只损失达成价格约定时支付的定金)。买卖双方签订相同的合同,但只有双方律师正式交换合同时,交易才具有法律约束力。在交换合同到英国房产交割这段时间,任何一方退出都几乎肯定要付罚金。然而,在交换合同之后,任何人都很难退出。这时候你终于可以松一口气了,你可以非常确定交易能够达成。 什么时候交换合同? 通常在交割日之前的7-28天交换合同——也可以在交割日当天交换合同。因为交换合同意味着你在法律上必须购买英国房产,所以必须确认你把一切都准备好了,这样就不会出什么错。交换合同之前必须: * 买卖双方同意出价,包括固定装置和设施。
2018年12月10日 1190次阅读 54 赞

购买英国房产印花税多少钱?

什么是印花税,谁来付? * 印花税,官方叫法是印花税土地税,是在购买英国房产时向HM Revenue & Customs税务及海关交的税。 * 印花税由英国房产买家支付,而不是卖家支付。 * 如果你购买£125,000以上的房子,必须交印花税,无论是租赁产权还是永久产权。 * 如果你是首次购房者,购买£300,000以下的房产豁免印花税。 * 如果你是首次购房者,购买£300,000到£500,000的房子,低于£300,000的部分仍然豁免印花税,只需要对多出来的部分交5%的印花税。 * 如果你是首次购房者,购买高于£500,000的房子,不享受任何印花税减免,要缴纳标准印花税。
2018年12月10日 1055次阅读 55 赞